1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
目黒区
181.5万円/㎡
前年比+7.0%
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駒場パーク・ホームズ
東京都目黒区駒場一丁目
京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩8分
2001年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より15%割高
相場
13,904万円
195.1万円/㎡
10,058
12,622
15,186
17,750
AI査定結果
推定相場価格
13,904万円
195.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,622万円〜15,186万円
177.1万円/㎡〜213.1万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年12月6日
駒場パーク・ホームズ
15,990万円（224.4万円/㎡）/ 4階 / 71.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は165.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 15,990万円 | 224.4万円 | 4階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 15,990万円 | 224.4万円 | 1階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 11,980万円 | 168.1万円 | 4階 | 71.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 13,480万円 | 189.1万円 | 4階 | 71.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 12,480万円 | 175.1万円 | 5階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 11,500万円 | 139.3万円 | 5階 | 82.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 10,700万円 | 135.6万円 | 1階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 11,280万円 | 143.0万円 | 1階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 8,900万円 | 124.9万円 | 5階 | 71.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 9,100万円 | 127.7万円 | 5階 | 71.27㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は189.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 駒場パーク・ホームズ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅8分 | 15,990万円 | 224.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/16 | ヴェーゼント駒場公園 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅10分 | 13,980万円 | 169.2万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/15 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,790万円 | 168.7万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/06 | コート目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 15,200万円 | 175.1万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/17 | フォルスコート目黒大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅9分 | 13,500万円 | 173.9万円 | 77.63㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/04 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 10,480万円 | 186.5万円 | 56.2㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/06 | パークハウス渋谷山手 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 12,980万円 | 228.6万円 | 56.77㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 目黒区青葉台4丁目マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅3分 | 9,680万円 | 179.4万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/13 | アールブラン目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 14,900万円 | 198.2万円 | 75.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/04 | タワーテラス目黒青葉台 目黒区青葉台三丁目 | 神泉駅8分 | 14,280万円 | 229.3万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、目黒区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.4万円）は目黒区の平均と比較して23.6%割高です。
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